С 2024 года объектом налогообложения будут признаваться любые сооружения и передаточные устройства, введенные в эксплуатацию, независимо от того, являются ли они основными средствами. То есть, с 01.01.2024 сооружения и передаточные устройства подлежат обложению налогом на недвижимость в общем порядке: не только при включении в состав ОС и доходных вложений в материальные активы, но и при учете на счете 08 «Вложения в долгосрочные активы» (до их госрегистрации).
Льгота по КС, отнесенным к историко-культурным ценностям, будет применяться по перечню, установленному Министерством культуры.
Исключена льгота по капитальным строениям (зданиям, сооружениям), которые законсервированы в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь. Такие капитальные строения с 01.01.2024 облагаются налогом на недвижимость по ставке 0,1%.
Скорректирован порядок определения налоговой базы по капитальным строениям, расположенным на территории Республики Беларусь и полученным в аренду (финансовую аренду (лизинг)), иное пользование от физлиц и иностранных организаций, которые не ведут деятельность через постоянное представительство. С 01.01.2024 для определения налоговой базы стоимость таких капитальных строений, указанную в договоре, сравнивают со стоимостью, которая указана в заключении о независимой оценке рыночной стоимости, либо со стоимостью, которая рассчитана в порядке, установленном для физических лиц.
При этом в отличие от 2023 года для иных зданий, сооружений, помещений установлены разные расчетные стоимости в зависимости от площади такого объекта, принадлежащего физическому лицу или иностранной организации, не осуществляющей деятельность в Республике Беларусь через постоянное представительство (до 200 кв. м, от 200 до 400 кв. м, свыше 400 м).
Пресс- центр инспекции МНС по Центральному району г. Гомеля